El Plan General de Ordenación Urbana de Monzón proponía, en Selgua y Conchel, cambios en la clasificación de suelo urbano, a suelo no urbanizable, la inclusión del régimen de zona de borde y la modificación de “Núcleo de población” de las normas urbanísticas del PGOR.
Hace ya dos años, el Consejo Provincial de Urbanismo de Huesca, suspendió la proposición del ayuntamiento de Monzón, por lo que el consistorio montisonense ha renunciado a lo relativo al núcleo de Conchel, continuando únicamente con el expediente que afecta a Selgua.
Con esta nueva clasificación del suelo, tras la demanda por parte de la asociación de vecinos de Selgua, que estaban pagando altas cantidades en contribuciones urbanas, consiguen una nueva clasificación del suelo en la localidad que rebajará los impuestos a pagar, al pasar de “suelo urbano” a “perímetro de población”.
Esta nueva tipificación del suelo tiene también una serie de características propias, tales como la modificación de la altura máxima de las edificaciones de uso agrícola en suelo no urbanizable, se requerirá informe del Instituto Aragonés de Gestión Ambiental, se deberá aclarar la forma de medir la altura máxima y justificar el valor propuesto, ya que podría considerarse excesivo, deberá indicarse el número máximo de plantas.
También deberá constar la referencia a la normativa sectorial sobre actividades e instalaciones ganaderas y sobre el sistema general de equipamiento, además deberá aportarse la conformidad de los propietarios y titulares de derechos afectados por la modificación, ya que supone una desclasificación de suelo urbano a no urbanizable. Se trata de terrenos al norte y noroeste de Selgua, que afecta a 5 fincas con acceso desde el camino al Norte y Este de la población, configurado por la Cañada Real de Ilche a Monzón y únicamente disponen de servicios de abastecimiento adecuados, por tanto no disponen de servicios suficientes. Los terrenos no se encuentran consolidados por la edificación, si bien algunas de las parcelas tienen edificaciones agrícolas, que no serían compatibles con el ordenamiento proyectado. Los terrenos no han sido urbanizados
